Esta reforma de la Ley 675 de propiedad horizontal en Colombia podría afectar el uso de las plataformas.
El congresista Mauricio Toro Orjuela denunció que en la reforma de la ley de propiedad horizontal aprobada por la Cámara de Representantes se permitirá la prohibición de alquileres y hospedajes ofrecidos por plataformas como Airbnb.
El “gorila” que señala este representante a la Cámara es que aunque el artículo permite la ejecución de las actividades relacionadas con los servicios de hospedaje y alojamiento en la propiedad horizontal, anota una indicación.
Se permite “salvo que se prohíba de manera expresa en el respectivo reglamento de propiedad horizontal”, dice el texto del proyecto de ley que avanzó en segundo debate en la Cámara.
Según Toro, con el artículo se regula sobre algo en lo que ya hay reglamentación con la Ley 2068 de 2020, por lo que manifestó: “Para eso están los manuales de convivencia de las copropiedades, y el código de Policía, para sancionar los comportamientos de los individuos que no se comporten, y el código penal para los que cometen delitos. Pero prohibir una actividad lícita de tajo, es desproporcionado“.
Además, indicó que con esto el conjunto o la junta de sus copropietarios podrían decidir si se puede arrendar la vivienda o no. “Con esto se están sobrepasando limites y se está entrometiendo en el derecho a la propiedad privada y en los asuntos comerciales. No puede ser un tercero el que defina por el propietario“.
Para el gremio de hoteleros la renta de apartamentos y viviendas no dedicadas a ello en alta temporada turística se convierte en una competencia desleal, pero para otros es una forma de buscar el sustento, en especial, durante época de pandemia.
Santander Barraza, presidente del Colegio de Administradores de la Propiedad Horizontal de Barranquilla compartió con Impacto News su postura respecto al tema:
“En un momento sí debe haber un orden por tema de seguridad, algunos ven la reglamentación del año pasado como una competencia desleal para los hoteles, por lo que está pasando actualmente con las plataformas”, manifestó.
También, se refirió a la propiedad horizontal vista desde la Constitución. “La propiedad privada se tiene que respetar, hay principios que son constitucionales como el derecho a la propiedad privada, el conjunto residencial no puede limitar el destino o uso que yo le pueda dar a mi apartamento, y la norma que está en trámite atenta contra esto; sin embargo, sí se debe regular el asunto, mas no restringirlo, por temas de seguridad y que el constructor decida de entrada”.
Finalmente, Barraza concluyó: “Yo respeto el derecho de la propiedad privada como principio constitucional, pero tienen que regularlo pensando en la seguridad de la misma copropiedad“.
Informe: Laura Rocco
