“Hay un mercado sano, con bases más sólidas y menos vulnerable a los choques macroeconómicos”.
Columna de opinión por: Carlos Espinosa Osorio
Los datos de Camacol Atlántico a abril de 2026 confirman algo que pocos esperaban en un entorno nacional desafiante: el departamento sostiene el pulso de la construcción residencial con un crecimiento del 8% en vivienda nueva en los últimos 12 meses. Pero lo relevante no es solo la cifra, sino su composición.
Tanto la Vivienda “VIS” como la “no VIS” crecieron a ritmos casi idénticos: 16,2% y 16,4% respectivamente. Ese sincronismo es poco común. Generalmente uno de los dos segmentos jala el mercado mientras el otro se contrae. Aquí no. Y eso habla de un mercado más sano, con bases más sólidas y menos vulnerable a los choques macroeconómicos.
La lectura es clara. Hay demanda activa en distintos niveles de ingreso, lo que significa que la confianza para comprar no está concentrada solo en un nicho. La clase media y los hogares de menores ingresos están respondiendo al mismo tiempo, señal de que las políticas de acceso y la oferta privada están convergiendo. La oferta, por su parte, está logrando responder con pertinencia, ajustando producto, ubicación y precio a lo que el comprador realmente necesita y puede pagar.
El sector mantiene tracción más allá de un solo segmento, evitando la dependencia excesiva de subsidios o de crédito de alto valor.
Segun Camacol “Para inversionistas, constructoras y proveedores esto cambia las reglas del juego. Las oportunidades no dependen de un solo segmento. Se puede diversificar la oferta, activar nuevos negocios y reducir la exposición a ciclos específicos del mercado”. Atlántico está mostrando que es posible crecer con equilibrio, y eso es lo que da sostenibilidad al desarrollo urbano.
